受委托，定于2016年10月13日下午3時(shí)，在河南省南陽(yáng)市高新區(qū)張衡東路666號(hào)南陽(yáng)中泰豪生大酒店四樓韋爾斯頓拍賣(mài)大廳拍賣(mài)以下標(biāo)的物：
河南省南陽(yáng)市宛城區(qū)高新路與濱河路交叉口“羅馬帝景”147套在建工程（總建筑面積：25035.81平方米;用途：住宅;預(yù)售許可證號(hào)2010010、2011027;因未竣工驗(yàn)收，具體以相關(guān)主管部門(mén)最后核定為準(zhǔn)）【案號(hào)：（2015）深中法執(zhí)字第663號(hào)】起拍價(jià)：9758萬(wàn)元，保證金：1000萬(wàn)元【下載項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告】
標(biāo)的展示：自公告見(jiàn)報(bào)日起在標(biāo)的所在地
一、拍賣(mài)物基本情況： 1. 拍賣(mài)物用途：住宅（具體以相關(guān)主管部門(mén)最后核定為準(zhǔn)）。 2. 拍賣(mài)物性質(zhì)：商品房（具體以相關(guān)主管部門(mén)最后核定為準(zhǔn)）。 3. 拍賣(mài)物權(quán)屬證明及編號(hào)：房產(chǎn)預(yù)售許可證號(hào)2010010、2011027. 4. 拍賣(mài)物是否欠地價(jià)和土地使用費(fèi)，以相關(guān)主管部門(mén)最后核定為準(zhǔn)。 5. 拍賣(mài)物是否存在租約：否。 6. 拍賣(mài)物所涉及的水、電、煤氣、管理費(fèi)等相關(guān)未了受法律保護(hù)的債務(wù)的處理：由買(mǎi)受人承擔(dān)。 二、拍賣(mài)標(biāo)的物相關(guān)說(shuō)明及瑕疵聲明： 拍賣(mài)標(biāo)的物存在以下情況和瑕疵，包括但不限于：ABCDEF Ａ.拍賣(mài)成交時(shí)，成交價(jià)不包含轉(zhuǎn)讓時(shí)雙方的一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)；過(guò)戶時(shí)所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)等均由買(mǎi)受人承擔(dān)。上述一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)的具體金額由競(jìng)買(mǎi)人自行向相關(guān)主管部門(mén)咨詢。 Ｂ.拍賣(mài)物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi)，以相關(guān)主管部門(mén)最后核定為準(zhǔn)。拍賣(mài)物建筑面積如實(shí)際面積與登記面積不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。 Ｃ.拍賣(mài)物按現(xiàn)狀拍賣(mài)。 Ｄ.（1）競(jìng)買(mǎi)人辦理競(jìng)買(mǎi)手續(xù)時(shí)必須符合現(xiàn)行國(guó)家及南陽(yáng)市有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件。（2）拍賣(mài)成交后，委托法院僅出具確認(rèn)拍賣(mài)裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，并送達(dá)給相關(guān)主管部門(mén)辦理解封和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（3）拍賣(mài)物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)主管部門(mén)查詢并處理；買(mǎi)受人應(yīng)自過(guò)戶法律文書(shū)送達(dá)之日起30日內(nèi)到相關(guān)主管部門(mén)逕行辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（4）如因買(mǎi)受人不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件，導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)和后果，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)；如因買(mǎi)受人未在指定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或者其自身原因（含不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件）不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致拍賣(mài)物被另案查封的風(fēng)險(xiǎn)和后果，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。 Ｅ.拍賣(mài)物如有人使用居住或者存在房屋租賃等合同關(guān)系，拍賣(mài)成交后，由買(mǎi)受人與相關(guān)合同關(guān)系當(dāng)事人依法自行協(xié)商解決或者自行循法律途徑處理，委托法院及拍賣(mài)人不負(fù)責(zé)清場(chǎng)交付。 Ｆ.是否存在其他瑕疵，法院未核實(shí)。
有意競(jìng)買(mǎi)者請(qǐng)于10月10日17時(shí)前將競(jìng)買(mǎi)保證金匯入法院銀行賬戶（戶名：廣東省深圳市中級(jí)人民法院；賬號(hào)：2002090742；開(kāi)戶行：中國(guó)民生銀行深圳分行彩田支行）并注明案號(hào)，到賬為準(zhǔn)，并于10月13日12時(shí)前持有效證件及保證金繳款憑證聯(lián)系拍賣(mài)公司辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)，逾期不予辦理。
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